gazeteler.info.tr

🇯🇵 Japonya'da Ev Kiralama — Japonca Kalıpları

Japonya'da kiralama masraflı başlar: 敷金 (depozito), 礼金 (ev sahibine hediye, iade edilmez), emlakçı komisyonu ve 保証会社 (kefalet şirketi) ücreti. Ayrıca genellikle 保証人 (kefil) istenir.

🔤 Alfabe🔢 Sayılar📅 Günler🗓️ Aylar🎨 Renkler🧍 Vücut🙋 Zamirler🕐 Zaman⏳ Fiil Zamanları💼 Meslekler🍽️ Gıdalar💬 Konuşma💼 İş Mülakatı🏠 Ev Kiralama🩺 Doktora Gitme🏦 Bankada Hesap Açma🏛️ Belediyeye Kayıt🎒 Okul Kaydı👷 İş Yerinde📱 Telefon ve İnternet🔧 Ev Sorunları ve Tamirat🚨 Polis ve Acil Durum📋 İşsizlik Başvurusu🚗 Ehliyet Değişimi
🖨️ Yazdırılabilir PDF olarak indir Kağıda basıp yanınızda götürebilirsiniz — A4, tüm kalıplar ve örnek konuşma dahil.

⚠️ Önemli: Bilgileri Teyit Edin

Bu sayfadaki dil kalıpları ve pratik bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Süreler, istenen belgeler ve kurum uygulamaları değişebilir; ayrıca uyruğunuza, oturum durumunuza ve bulunduğunuz şehre göre farklılık gösterebilir. İşlem yapmadan önce bilgileri ilgili resmî kurumdan teyit edin. Hukuki, mali, sağlık ve göçmenlik konularında yerel uzmanlardan destek alın — bu sayfa danışmanlık hizmeti yerine geçmez.

📞 İlanı Sorarken

Emlakçıda ya da telefonda ilk temas.

TürkçeJaponcaOkunuşu
İlan için geldim.この物件を見に来ました。(kono bukken o mi ni kimashita)kono bukken o mi ni kimaşita
Hâlâ boş mu?まだ空いていますか。(mada aite imasu ka)mada ayte imasu ka
Kira ne kadar?家賃はいくらですか。(yachin wa ikura desu ka)yaçin va ikura desu ka
Başlangıç masrafı ne kadar?初期費用はいくらですか。(shoki hiyō wa ikura desu ka)şoki hiyoo va ikura desu ka
Kaç odalı?間取りは何ですか。(madori wa nan desu ka)madori va nan desu ka
Ne zaman görebilirim?いつ内見できますか。(itsu naiken dekimasu ka)itsu nayken dekimasu ka

🔑 Evi Gezerken

Görmeye gittiğinizde soracaklarınız.

TürkçeJaponcaOkunuşu
Yabancıya kiralıyor musunuz?外国人でも大丈夫ですか。(gaikokujin demo daijōbu desu ka)gaykokucin demo daycoobu desu ka
Kefil gerekiyor mu?保証人は必要ですか。(hoshōnin wa hitsuyō desu ka)hoşoonin va hitsuyoo desu ka
Kefalet şirketi olur mu?保証会社でもいいですか。(hoshō gaisha demo ii desu ka)hoşoo gayşa demo ii desu ka
Reikin var mı?礼金はありますか。(reikin wa arimasu ka)reykin va arimasu ka
İnternet dahil mi?ネットは込みですか。(netto wa komi desu ka)netto va komi desu ka
Klima var mı?エアコンはありますか。(eakon wa arimasu ka)eakon va arimasu ka
Ne zaman taşınabilirim?いつ入居できますか。(itsu nyūkyo dekimasu ka)itsu nyuukyo dekimasu ka

❓ Size Sorulacaklar

Emlakçının soracakları.

TürkçeJaponcaOkunuşu
Nerede çalışıyorsunuz?お勤め先はどちらですか。(otsutomesaki wa dochira desu ka)otsutomesaki va doçira desu ka
Yıllık geliriniz nedir?年収はいくらですか。(nenshū wa ikura desu ka)nenşuu va ikura desu ka
Kaç kişi kalacak?何人で住みますか。(nannin de sumimasu ka)nannin de sumimasu ka
Oturum kartınız var mı?在留カードはありますか。(zairyū kādo wa arimasu ka)zayryuu kaado va arimasu ka
Japonca konuşabiliyor musunuz?日本語は話せますか。(nihongo wa hanasemasu ka)nihongo va hanasemasu ka

💬 Verebileceğiniz Cevaplar

Kısa cevaplar güven verir.

TürkçeJaponcaOkunuşu
Bir şirkette çalışıyorum.会社で働いています。(kaisha de hataraite imasu)kayşa de hatarayte imasu
İş sözleşmem var.雇用契約書があります。(koyō keiyakusho ga arimasu)koyoo keeyakuşo ga arimasu
Oturum kartım var.在留カードがあります。(zairyū kādo ga arimasu)zayryuu kaado ga arimasu
Kefilim yok.保証人がいません。(hoshōnin ga imasen)hoşoonin ga imasen
Yalnız kalacağım.一人で住みます。(hitori de sumimasu)hitori de sumimasu
Biraz Japonca biliyorum.少し話せます。(sukoshi hanasemasu)sukoşi hanasemasu

📄 Sözleşme Aşaması

Anlaşma sağlandığında.

TürkçeJaponcaOkunuşu
Sözleşmeyi okuyabilir miyim?契約書を読んでもいいですか。(keiyakusho o yonde mo ii desu ka)keeyakuşo o yonde mo ii desu ka
Kaç yıllık?契約は何年ですか。(keiyaku wa nannen desu ka)keeyaku va nannen desu ka
Yenileme ücreti var mı?更新料はありますか。(kōshinryō wa arimasu ka)kooşinryoo va arimasu ka
Depozito geri verilir mi?敷金は返ってきますか。(shikikin wa kaette kimasu ka)şikikin va kaette kimasu ka
Temizlik ücreti var mı?クリーニング代はありますか。(kurīningu dai wa arimasu ka)kuriiningu day va arimasu ka
Anahtarları ne zaman alırım?鍵はいつもらえますか。(kagi wa itsu moraemasu ka)kagi va itsu moraemasu ka

🎭 Baştan Sona Örnek Konuşma

Yukarıdaki kalıpların gerçek bir görüşmede nasıl sıralandığı.

Siz
こんにちは、この物件を見に来ました。まだ空いていますか。
Merhaba, ilan için geldim. Hâlâ boş mu?
Emlakçı
空いています。お勤め先はどちらですか。
Boş. Nerede çalışıyorsunuz?
Siz
会社で働いています。雇用契約書があります。
Bir şirkette çalışıyorum. İş sözleşmem var.
Emlakçı
保証人が必要です。
Kefil gerekiyor.
Siz
保証人がいません。保証会社でもいいですか。
Kefilim yok. Kefalet şirketi olur mu?
Emlakçı
大丈夫です。費用がかかります。
Olur, ücreti var.
Siz
初期費用はいくらですか。
Başlangıç masrafı ne kadar?
Emlakçı
家賃の四ヶ月分くらいです。
Yaklaşık dört aylık kira.
Siz
礼金はありますか。
Reikin var mı?
Emlakçı
一ヶ月分です。
Bir aylık.
Siz
いつ内見できますか。
Ne zaman görebilirim?
Emlakçı
明日はいかがですか。
Yarın olur.

📋 Japonya'da Bilmeniz Gerekenler

Başlangıç masrafı çok yüksektir: 初期費用 genellikle 4-6 aylık kira tutar: depozito (敷金), reikin (礼金 — iade edilmez), emlakçı komisyonu, kefalet şirketi ücreti ve ilk ay kirası. Bütçenizi buna göre planlayın.

Reikin geri gelmez: 礼金 ev sahibine verilen ve iade edilmeyen bir bedeldir. Reikin'siz (礼金なし) ilanlar aranmaya değer.

Kefil sorunu: yabancılar genellikle kefil bulamaz; bunun yerine 保証会社 (kefalet şirketi) kullanılır, ücreti kiranın yarısı ile bir aylığı arasındadır.

Çıkışta temizlik ücreti: クリーニング代 depozitodan kesilir. Taşınırken evin her yerini fotoğraflayın.

← Japonca Öğrenme Merkezi

Bu içerik, gazeteler.info.tr ekibi tarafından hazırlanmıştır.