gazeteler.info.tr

🇦🇹 Avusturya'da Ev Kiralama — Almanca (Avusturya) Kalıpları

Avusturya'da kira sözleşmesi genellikle süreli olur (befristet, çoğunlukla 3 yıl). Kirada Betriebskosten (işletme gideri) ayrı hesaplanır. Depozito Kaution, genellikle 3 aylık kiradır.

💼 İş Mülakatı🏠 Ev Kiralama🩺 Doktora Gitme🏦 Bankada Hesap Açma🏛️ Belediyeye Kayıt🎒 Okul Kaydı👷 İş Yerinde📱 Telefon ve İnternet🔧 Ev Sorunları ve Tamirat🚨 Polis ve Acil Durum📋 İşsizlik Başvurusu🚗 Ehliyet Değişimi
🖨️ Yazdırılabilir PDF olarak indir Kağıda basıp yanınızda götürebilirsiniz — A4, tüm kalıplar ve örnek konuşma dahil.

⚠️ Önemli: Bilgileri Teyit Edin

Bu sayfadaki dil kalıpları ve pratik bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Süreler, istenen belgeler ve kurum uygulamaları değişebilir; ayrıca uyruğunuza, oturum durumunuza ve bulunduğunuz şehre göre farklılık gösterebilir. İşlem yapmadan önce bilgileri ilgili resmî kurumdan teyit edin. Hukuki, mali, sağlık ve göçmenlik konularında yerel uzmanlardan destek alın — bu sayfa danışmanlık hizmeti yerine geçmez.

📞 İlanı Sorarken

Telefonda ya da mesajla ilk temas.

TürkçeAlmanca (Avusturya)Okunuşu
İyi günler, ilan için arıyorum.Grüß Gott, ich rufe wegen der Wohnung an.grüs got, ih ruufe vegen der vonung an
Daire hâlâ boş mu?Ist die Wohnung noch frei?ist dii vonung noh fray
Kira ne kadar?Wie hoch ist die Miete?vii hoh ist dii miite
İşletme gideri dahil mi?Sind die Betriebskosten inkludiert?zind dii betriipskosten inkludiirt
Kaç odalı?Wie viele Zimmer hat die Wohnung?vii fiile tsimmer hat dii vonung
Ne zaman görebilirim?Wann kann ich sie besichtigen?van kan ih zii bezihtigen

🔑 Evi Gezerken

Görmeye gittiğinizde soracaklarınız.

TürkçeAlmanca (Avusturya)Okunuşu
Sözleşme süreli mi?Ist der Vertrag befristet?ist der fertrag befristet
Kaç yıllık?Auf wie viele Jahre?auf vii fiile yare
Depozito ne kadar?Wie hoch ist die Kaution?vii hoh ist dii kautsion
Meldezettel imzalar mısınız?Unterschreiben Sie den Meldezettel?unterşrayben zii den meldetsettel
Isıtma nasıl?Wie wird geheizt?vii virt gehaytst
Emlakçı ücreti var mı?Fällt eine Provision an?felt ayne provizion an
Ne zaman taşınabilirim?Ab wann kann ich einziehen?ap van kan ih ayntsiien

❓ Size Sorulacaklar

Ev sahibi ya da emlakçı bunları sorar.

TürkçeAlmanca (Avusturya)Okunuşu
Nerede çalışıyorsunuz?Wo arbeiten Sie?vo arbayten zii
Maaş belgeniz var mı?Haben Sie einen Gehaltsnachweis?haben zii aynen gehaltsnahvays
Kaç kişi kalacak?Wie viele Personen ziehen ein?vii fiile perzonen tsiien ayn
Ne kadar kalacaksınız?Wie lange möchten Sie bleiben?vii lange möhten zii blayben
Oturum izniniz var mı?Haben Sie einen Aufenthaltstitel?haben zii aynen aufenthaltstitel

💬 Verebileceğiniz Cevaplar

Kısa cevaplar güven verir.

TürkçeAlmanca (Avusturya)Okunuşu
Bir şirkette çalışıyorum.Ich arbeite in einer Firma.ih arbayte in ayner firma
İş sözleşmem var.Ich habe einen Arbeitsvertrag.ih habe aynen arbaytsfertrag
Maaş belgemi getirebilirim.Ich kann meinen Gehaltsnachweis bringen.ih kan maynen gehaltsnahvays bringen
Yalnız yaşayacağım.Ich ziehe allein ein.ih tsiie alayn ayn
Uzun süre kalmak istiyorum.Ich möchte länger bleiben.ih möhte lenger blayben
Depozitoyu ödeyebilirim.Die Kaution kann ich zahlen.dii kautsion kan ih tsalen

📄 Sözleşme Aşaması

Anlaşma sağlandığında.

TürkçeAlmanca (Avusturya)Okunuşu
Sözleşmeyi okuyabilir miyim?Kann ich den Vertrag durchlesen?kan ih den fertrag durhlezen
Toplam gider ne kadar?Wie hoch sind die Gesamtkosten?vii hoh zind dii gezamtkosten
Depozito ne zaman geri verilir?Wann bekomme ich die Kaution zurück?van bekome ih dii kautsion tsurük
Devir bedeli var mı?Gibt es eine Ablöse?gipt es ayne ablöze
Sayaçları yazalım mı?Sollen wir die Zählerstände notieren?zolen viir dii tselerştende notiiren
Anahtarları ne zaman alırım?Wann bekomme ich die Schlüssel?van bekome ih dii şlüsel

🎭 Baştan Sona Örnek Konuşma

Yukarıdaki kalıpların gerçek bir görüşmede nasıl sıralandığı.

Siz
Grüß Gott, ich rufe wegen der Wohnung an. Ist sie noch frei?
İyi günler, ilan için arıyorum. Daire hâlâ boş mu?
Ev sahibi
Ja. Wo arbeiten Sie?
Evet. Nerede çalışıyorsunuz?
Siz
Ich arbeite in einer Firma. Ich habe einen Arbeitsvertrag.
Bir şirkette çalışıyorum. İş sözleşmem var.
Ev sahibi
Die Miete beträgt 800 Euro plus Betriebskosten.
Kira 800 avro artı işletme gideri.
Siz
Wie hoch sind die Gesamtkosten?
Toplam gider ne kadar?
Ev sahibi
Etwa 950 Euro.
Yaklaşık 950 avro.
Siz
Ist der Vertrag befristet?
Sözleşme süreli mi?
Ev sahibi
Ja, auf drei Jahre.
Evet, üç yıllık.
Siz
Unterschreiben Sie den Meldezettel?
Meldezettel imzalar mısınız?
Ev sahibi
Selbstverständlich.
Elbette.
Siz
Wann kann ich sie besichtigen?
Ne zaman görebilirim?
Ev sahibi
Morgen Abend.
Yarın akşam.

📋 Avusturya'da Bilmeniz Gerekenler

Süreli sözleşme yaygındır: Avusturya'da kira sözleşmeleri çoğunlukla befristet (süreli) yapılır — genelde 3 yıl. Süre bitince yenilenmesi garanti değildir. Almanya'daki süresiz sözleşme alışkanlığıyla hareket etmeyin.

Betriebskosten ayrıdır: ilan edilen kira çoğu zaman net kiradır; işletme gideri üstüne eklenir ve aylık toplamı belirgin biçimde yükseltir. Gesamtkosten (toplam) sorun.

Ablöse tuzağına dikkat: eski kiracının mutfak ya da eşya için istediği devir bedeli bazen fahiş olur. Değerini sorgulayın; aşırı Ablöse yasal olarak itiraz edilebilir.

Meldezettel imzasını garantiye alın: adres kaydı için ev sahibinin imzası şarttır — sözleşme öncesinde net konuşun.

← Almanca (Avusturya) Öğrenme Merkezi

Bu içerik, gazeteler.info.tr ekibi tarafından hazırlanmıştır.