Alsancak ve Kordon hattı
Deniz manzaralı konutlar, kozmopolit yaşam tarzı ve merkezi konum nedeniyle en yüksek değer gören bölgelerden biri.
Bölgeler
Karşıyaka (Bostanlı-Mavişehir)
Aile dostu yaşam, düzenli şehircilik ve sahil bandına yakınlığıyla istikrarlı talep gören bölge.
Bornova ve Buca
Üniversitelere yakınlığı nedeniyle yüksek kiralık talebi gören, öğrenci ve genç profesyonel nüfusun yoğunlaştığı bölgeler.
Urla-Çeşme-Alaçatı
Yazlık villa ve butik konut projeleriyle, hem oturum hem yatırım amaçlı büyük talep gören, fiyatları hızla artan sahil bölgesi.
Fiyat Göstergeleri
Deniz manzarası, metro-İZBAN hatlarına ve üniversitelere yakınlık en belirleyici fiyat unsurlarıdır
Konum Etkisi
Üniversite çevrelerinde ve merkezi ilçelerde yıl boyu yüksek, yazlık bölgelerde mevsimsel olarak çok yüksek
Kira Talebi
Urla-Çeşme hattında ve metro-tramvay genişleme bölgelerinde güçlü değer artışı
Yatırım Eğilimi
İpuçları
Yatırım amaçlı alımlarda Urla-Çeşme hattı ve metro genişleme bölgeleri değerlendirilebilir; kiralık getiri odaklı alımlarda Bornova ve Buca üniversite çevreleri öne çıkar. Deprem riski nedeniyle bina yaşı, yapı denetimi ve zemin etüdü mutlaka kontrol edilmelidir. Yazlık bölgelerde fiyatlar yaz sezonu öncesinde belirgin şekilde yükseldiğinden, kış aylarında araştırma yapmak avantaj sağlayabilir.
Bu rehber, gazeteler.info.tr ekibi tarafından hazırlanmıştır.